Projet immobilier neuf, investissement locatif, defiscalisation
Aujourd’hui, beaucoup de monde optent pour un investissement locatif puisque ce projet offre une deuxième source de revenus. Certains pensent déjà à préparer la vie après la retraite en effectuant le placement. Cependant, nous avons tendance à nous précipiter sur l’acquisition du logement. Le mieux est de se fier à une agence immobilière qui possède de l’expérience pour trouver le quartier opportun sur Tours pour un appartement à louer. Il est aussi préférable d’opter pour un programme immobilier neuf. Ce dernier propose de nombreux privilèges, mais il est plus prudent de se faire aider par un intermédiaire immobilier pour nous conseiller sur les différents profits acquis. Grâce à la loi de défiscalisation Pinel, l’investissement neuf fait profiter aux nouveaux propriétaires de plusieurs avantages fiscaux. C’est un atout qui offre une économie d’impôt qui s’élève à 21% sur le montant du placement. C’est pourquoi, il vaut mieux choisir l’achat neuf au lieu d’investir dans les vieilles maisons.
La solution de mise en relation avec des projets d'immobilier neuf
A Tours, tout le monde nous connaît par notre capacité à intervenir pour la réclamation des différents avantages fiscaux après la réalisation d’un projet immobilier. Il arrive que notre travail ne s’arrête pas à la finalisation de la transaction lorsque nos clients sollicitent une aide pour réclamer les déductions d’impôt gagné sur le placement effectué. Cette réduction est particulièrement intéressante dans la mesure où on peut faire des économies considérables. La déduction d’impôt sur le revenu de l’investissement locatif atteint jusqu’à 21 % sur 12 ans. A titre d’exemple, si un investisseur décide de placer 200 000 euros dans un projet d’investissement locatif, il a l’opportunité de faire une économie de 42 000 euros sur 12 ans, l'équivalent de 3 500 euros de réduction en une année. Nous faisons donc en sorte que tous nos clients bénéficient de tous les avantages. Nous les mettons toujours en connaissance de cette défiscalisation avant la conclusion de l’achat.
Pourquoi une défiscaliser ? Avantages ?
Depuis plusieurs années, la France subit une crise au niveau du logement du fait que la demande se trouve être supérieure à l’offre. Du coup, le prix de l’immobilier ne cesse d’augmenter au fur et à mesure. C’est pour cette raison que la loi Pinel a été intégrée en janvier 2015 se manifestant à travers la défiscalisation immobilière dans le neuf. Cette dernière est devenue un principe très courant sur le marché de l’immobilier. Après avoir conclu l’acquisition d’un logement neuf, le nouveau propriétaire profite d’une grande réduction au niveau de l’impôt. C’est une option très attractive pour les contribuables afin d’optimiser la construction et éviter une éventuelle crise immobilière. Il faut juste noter qu’il existe un plafonnement des niches fiscales imposant une limite sur les réductions ainsi que l’octroi de crédits d’impôt par foyer fiscal. Le non-respect de ce plafond peut priver l’acquisition de l’avantage. En ce moment, il est tout à fait possible de se fier à un simulateur de loi Pinel. C’est un outil très efficace pour les investisseurs d’avoir des précisions sur les bénéfices de la défiscalisation par rapport au coût de l’investissement. Son utilisation permet d’évaluer les économies potentielles d’un investisseur ainsi que l’éventuel effort d’épargne à procurer. L’application est parfaitement gratuite et réalisable plusieurs fois pour tester la faisabilité de plusieurs projets. Les données à inclure peuvent être personnalisées. Le résultat montre le taux de rendement obtenu sur le placement immobilier. Pour illustrer convenablement la rentabilité de l’investissement, la simulation met en évidence un schéma du placement effectué en se référant aux capacités financières de chacun. La défiscalisation favorise l’achat dans le neuf. Il devient plus bénéfique de réaliser un projet immobilier neuf même si le prix s’avère être supérieur par rapport aux maisons anciennes. D’autant plus que la construction du bâtiment suit les normes thermiques.
